Ein neuer Arbeitsort. Ein guter Plan für Ihre Immobilie.
Der neue Job steht fest, vielleicht auch schon die nächste Wohnung. Was mit Ihrem bisherigen Zuhause geschehen soll, ist noch offen. Wir helfen Ihnen, die Möglichkeiten und den Zeitplan zusammenzubringen – auch wenn Sie bereits weiter weg wohnen.
Unverbindlich.
Was möchten Sie behalten, was verändern?
Vielleicht möchten Sie verkaufen und sich auf den neuen Ort konzentrieren. Vielleicht soll die Immobilie in Ihrem Eigentum bleiben. Auch eine begrenzte Übergangsphase kann eine Überlegung sein.
Wir betrachten mit Ihnen Zustand, Nutzung, Unterlagen und Wertgrundlage. Bei einer möglichen Vermietung gehört dazu, wer sich künftig vor Ort kümmert. Wenn Sie später zurückkehren möchten, lassen Sie die mietrechtlichen Fragen frühzeitig fachlich klären. So wird aus einer allgemeinen Idee ein genauerer Überblick über die nächsten Aufgaben.
Jobstart, Auszug und Übergabe getrennt planen
Diese drei Termine fallen selten automatisch zusammen. Wir halten fest, was bereits vereinbart ist, welche Wünsche bestehen und wo noch eine Rückmeldung fehlt. Auch eine Zwischenphase sollte in Ihrer Planung Platz haben.
Für einen Verkauf betrachten wir die noch nötige Vorbereitung und stimmen den weiteren Ablauf mit Ihnen ab. Ein fester Jobstart bestimmt dabei nicht die Verkaufsdauer. Finanzielle Überschneidungen und Fragen zur bisherigen oder neuen Finanzierung klären Sie mit Ihrer Bank.
Ihre persönliche Planungsnotiz
Was steht bei Ihrem Umzug schon fest?
Planungsnotiz öffnen
Markieren Sie den Stand der vier Punkte. Das schafft einen Überblick für Sie – keine automatische Empfehlung und keinen errechneten Zeitplan. Wählen Sie: noch offen, bisher ein Wunsch, fest geplant oder derzeit nicht relevant. Alle Angaben sind freiwillig.
Nur für Sie. Keine Anmeldung, keine Eingabe von Namen oder Termindaten. Die Auswahl wird von dieser Funktion nicht dauerhaft gespeichert und nicht an 4punkt0, den ImmobilienCheck oder ein Kontaktformular übermittelt. Bei einem Neuladen beginnt sie wieder ohne Auswahl.
Die Notiz wurde nicht übermittelt. Sie ist keine Terminvereinbarung, Bewertung oder Verkaufsprognose.
Entlastung, wenn Sie nicht mehr vor Ort sind
Im vereinbarten Verkaufsauftrag organisieren wir die Präsentation, betreuen Anfragen und koordinieren Besichtigungen. Zugang, Schlüssel und Rücksicht auf Bewohner stimmen wir vorher ab. Sie erhalten die Rückmeldungen, die Sie für Ihre Entscheidungen benötigen.
Welche Arbeit wir am Standort Ihrer Immobilie übernehmen können, klären wir mit Ihnen. Die laufende Betreuung einer behaltenen Immobilie und die Organisation Ihres Umzugs sind eigene Aufgaben, deren Zuständigkeit feststehen sollte.
Die Grundlagen für den Verkauf zusammenführen
Geeignete vorhandene Unterlagen nutzen wir weiter. Was noch fehlt, wird im vereinbarten Umfang ergänzt. Anschließend verbinden wir Vorbereitung, Vermarktung, Verhandlung und die Abstimmung bis zur Übergabe.
Diese sechs Leistungen gehören zur Vorbereitung Ihres Verkaufs.
Wir prüfen, welche Unterlagen bereits passen, und kümmern uns um die fehlenden Grundlagen. So können Interessenten Ihre Immobilie besser verstehen und konkrete Fragen gezielter stellen.
3D-Rundgang
Interessenten können die Räume und ihre Verbindung zueinander schon vor der Besichtigung kennenlernen.
Grundrisse
Die Raumaufteilung wird verständlich aufbereitet. Vorhandene geeignete Pläne verwenden wir weiter.
Energieausweis
Wir prüfen den vorhandenen Ausweis und lassen bei Bedarf einen passenden Energieausweis durch eine dazu berechtigte Fachperson erstellen.
Wohnflächenberechnung
Flächen sollen nachvollziehbar sein. Bei einer Neuerstellung gehört ein Aufmaßbericht für die einzelnen Räume dazu.
Aktueller Grundbuchauszug
Wir beschaffen für den Verkauf einen aktuellen Auszug, sobald der unterschriebene Auftrag, Ihre Vollmacht und die für die Beantragung erforderlichen Ausweisdaten und Nachweise vorliegen.
Katasterunterlagen und Lageplan
Wir stellen die passenden Unterlagen zusammen, damit sich Grundstück, Gebäude und Lage zuordnen lassen.
Häufige Fragen
Kann ich mich melden, wenn ich schon umgezogen bin?
Ja. Wir beginnen telefonisch und klären Lage, aktuelle Nutzung, Zugang und Zuständigkeiten. Danach besprechen wir, welche Begleitung vor Ort möglich ist.
Übernehmen Sie Besichtigungen während meiner Abwesenheit?
Im vereinbarten Verkaufsauftrag organisieren und begleiten wir die Termine. Wie der Zugang erfolgt und wann Ihre Mitwirkung gebraucht wird, stimmen wir vorher ab.
Kann der Verkauf bis zu meinem Jobstart abgeschlossen sein?
Diesen Termin können wir nicht pauschal zusagen. Wir beziehen ihn in die Planung ein und sprechen darüber, welche Zwischenlösung nötig wäre, wenn Vorbereitung, Nachfrage oder Abwicklung länger dauern.
Welche Angaben helfen beim ersten Gespräch?
Ort, Art und aktuelle Nutzung der Immobilie sowie Ihr bekannter Zeitrahmen reichen als Einstieg. Arbeitsvertrag oder Gehaltsunterlagen brauchen Sie dafür nicht zu senden. Vollständige Objektunterlagen können später gezielt ergänzt werden.
Lassen Sie uns darüber sprechen
Was steht bei Ihrem Wechsel bereits fest? Erzählen Sie uns davon und von Ihrer offenen Immobilienfrage. Gemeinsam ordnen wir den nächsten Schritt. Marion und Rick Jarrett sind Ihre Ansprechpartner für den ersten Austausch.
Lieber digital beginnen?
Meine Immobilie besser einschätzen