Fragen zu Verkauf, Immobiliensuche und Zusammenarbeit
Hier finden Sie Antworten zum ersten Kontakt, zur Vorbereitung und zum Verkauf. Bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie sprechen Sie direkt mit Marion und Rick.
Erster Kontakt und Orientierung
Muss ich schon entschieden haben, dass ich verkaufen möchte?
Nein. Sie können zunächst Ihre Ziele und offenen Immobilienfragen mit uns besprechen. Ein erster Kontakt verpflichtet Sie nicht zu einem Verkaufsauftrag.
Welche Unterlagen brauche ich für den ersten Kontakt?
Beginnen Sie mit Ihrem Anliegen und den Angaben, die Sie bereits kennen. Fehlende Pläne oder Nachweise können wir als nächste Aufgaben festhalten. Bei einer Frage zu einem unserer Angebote hilft uns die Objekt-ID.
Muss ich vor einem Gespräch den ImmobilienCheck ausfüllen?
Nein. Sie können direkt anrufen oder schreiben. Der ImmobilienCheck ist eine freiwillige Möglichkeit, bekannte Angaben und offene Fragen vorzubereiten.
Kostet der ImmobilienCheck etwas?
Für die Nutzung des öffentlichen ImmobilienChecks berechnen wir kein Entgelt. Gesondert beauftragte Leistungen und eine Verkaufsbegleitung besprechen und vereinbaren wir separat.
Erteile ich mit dem Check einen Auftrag oder eine Veröffentlichungsfreigabe?
Nein. Der Check allein ist weder ein Maklerauftrag noch eine Erlaubnis, Ihre Immobilie zu veröffentlichen. Auch die Präsentation und ihre Veröffentlichung werden zuvor mit Ihnen abgestimmt.
Bekomme ich im Check automatisch einen Immobilienpreis?
Nein. Der Check ordnet Ihre Angaben und offenen Fragen. Eine begründete Preiseinschätzung ist ein eigener Schritt und benötigt geeignete Informationen zu Ihrer Immobilie.
Ihre Frage ist nicht dabei?Ein Gespräch ist auch ohne Unterlagen möglich.
09092 967 8450Zusammenarbeit
Wer ist meine Ansprechperson?
Wir klären, wer Ihr Anliegen persönlich betreut. Die Zuständigkeit richtet sich nach Ihrem Vorhaben, der Lage der Immobilie und einer gegebenenfalls bereits bestehenden Zusammenarbeit. Unterstützung im Team oder eine Vertretung werden nachvollziehbar abgestimmt.
Arbeiten Sie mit Alleinauftrag?
Ja, für die Verkaufsbegleitung arbeiten wir grundsätzlich mit einem Exklusivauftrag. Welche Leistungen, Laufzeiten und weiteren Bedingungen gelten, klären wir vor Ihrer Entscheidung in der konkreten Vereinbarung.
Welche Leistungen und Zusatzkosten werden vereinbart?
Wir besprechen vor der Beauftragung, welche Vorbereitung und Vermarktung Ihre Immobilie benötigt. Den Umfang und die Vergütung halten wir fest. Zusätzliche Fachleistungen kommen nicht automatisch dazu; auch deren Zweck, Kosten und Zuständigkeit werden vorher geklärt.
Was geschieht mit meinen Angaben?
Welche Angaben wir benötigen und verarbeiten, richtet sich nach dem gewählten Vorgang. Eine Nachricht, eine gewünschte Rückmeldung nach dem Check und die spätere Objektarbeit sind unterschiedliche Schritte. Die jeweiligen Hinweise erläutern Zwecke, Empfänger und Ihre Rechte. Vertrauliche Unterlagen senden Sie bitte erst über einen abgestimmten Weg.
Ihre Frage ist nicht dabei?Ein Gespräch ist auch ohne Unterlagen möglich.
09092 967 8450Verkauf und Vorbereitung
Übernehmen Sie die Vorbereitung vor dem Inserat?
Im vereinbarten Auftrag führen wir Objektangaben und Unterlagen zusammen, klären erkennbare Widersprüche und stimmen Preisstrategie und Präsentation mit Ihnen ab. Welche Aufnahme und ergänzenden Leistungen dazugehören, besprechen wir vorher.
Muss ich vor dem Verkauf sanieren?
Eine umfassende Sanierung ist keine pauschale Voraussetzung für einen Verkauf. Ob vorbereitende Arbeiten sinnvoll sind, hängt von Zustand, Aufwand und den möglichen Interessenten ab. Bekannte relevante Besonderheiten müssen trotzdem sachlich berücksichtigt werden.
Wer entscheidet über Preis und Käufer?
Wir erläutern die Preisgrundlage und die Rückmeldungen aus der Vermarktung. Ob Sie ein Angebot annehmen und einen Kaufvertrag schließen, entscheiden Sie selbst beziehungsweise gemeinsam mit den weiteren Berechtigten.
Ist das Kurzgutachten zum Bauzustand ein Wertgutachten?
Das Kurzgutachten zum Bauzustand ist eine vereinbarte kompakte visuelle Zustandsanalyse durch eine geeignete sachverständige Person. Es ersetzt kein Wertgutachten und keine technische Vollprüfung. Wir besprechen es nur auf Ihren Wunsch. Eine Weitergabe an Interessenten, Banken oder für das Exposé erfolgt nur mit Ihrer ausdrücklichen Freigabe.
Ihre Frage ist nicht dabei?Ein Gespräch ist auch ohne Unterlagen möglich.
09092 967 8450Immobilie suchen
Wie frage ich ein konkretes Angebot an?
Nutzen Sie den Anfrageweg beim Angebot oder nennen Sie uns die Objekt-ID. Schreiben Sie, welche Frage Sie haben oder ob Sie eine Besichtigung wünschen. Ein Termin oder eine Reservierung entsteht erst durch gesonderte Bestätigung.
Kann ich passende neue Angebote erhalten?
Im Suchprofil können Sie Ihre Kriterien hinterlegen und E-Mail-Benachrichtigungen ausdrücklich anfragen. Wie Sie die Anmeldung bestätigen, Ihre Suche anpassen oder Benachrichtigungen beenden, wird dort erklärt. Ein passendes Angebot wird dadurch nicht garantiert.
Ihre Frage ist nicht dabei?Ein Gespräch ist auch ohne Unterlagen möglich.
09092 967 8450Fachliche Fragen stehen bei der Leistung
Zu einzelnen Leistungen stehen die Antworten dort, wo auch ihre Grenzen beschrieben sind.
Zum Verkaufsablauf
Wie ein Verkauf abläuft, was wann geklärt wird und wer welchen Schritt verantwortet.
Immobilie verkaufen
Zu den Leistungen
Welche Fachbausteine es gibt, wann sie sinnvoll sind und was sie ausdrücklich nicht leisten.
Leistungen ansehenZum Vorgehen
Der 4punkt0-Verkaufsstandard in sechs Schritten, von der ersten Klärung bis zur Übergabe.
VerkaufsstandardIhre Frage steht nicht dabei
Dann stellen Sie uns Ihre Frage. Sie erreichen Marion und Rick unter 09092 967 8450, per WhatsApp oder unter service@4punkt0.com. Unverbindlich.
Schreiben Sie uns, worum es geht. Bei einem veröffentlichten Angebot hilft uns die Objekt-ID bei der Zuordnung.
Sie müssen heute noch keinen Verkaufsauftrag erteilen.
Beginnen Sie mit dem ImmobilienCheck oder sprechen Sie direkt mit einem Menschen. Wir sagen ehrlich, welcher nächste Schritt sinnvoll ist.