Was übernimmt 4punkt0 beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Unterlagen zusammensuchen, einen Preis festlegen, Fotos vorbereiten und auf Anfragen reagieren: Ein Verkauf bringt viele Aufgaben mit sich. Bei 4punkt0 verbinden wir diese Arbeit zu einer persönlichen Begleitung. Sie wissen, was wir übernehmen, welche Fragen noch offen sind und wann Ihre Entscheidung gebraucht wird.
Die Grundlagen für Ihren Verkauf zusammenstellen
Wir sehen uns Ihre Immobilie und die vorhandenen Unterlagen an. Passen Grundriss und heutige Raumaufteilung zusammen? Lässt sich die Wohnfläche nachvollziehen? Welche Angaben zum Zustand und zur Energieversorgung liegen vor? Daraus entsteht eine Übersicht der nächsten Aufgaben. Die vereinbarten Ergänzungen übernehmen wir oder koordinieren sie mit geeigneten Fachleuten.
Diese sechs Leistungen gehören zur Vorbereitung Ihres Verkaufs.
Wir prüfen, welche Unterlagen bereits passen, und kümmern uns um die fehlenden Grundlagen. So können Interessenten Ihre Immobilie besser verstehen und konkrete Fragen gezielter stellen.
3D-Rundgang
Interessenten können die Räume und ihre Verbindung zueinander schon vor der Besichtigung kennenlernen.
Grundrisse
Die Raumaufteilung wird verständlich aufbereitet. Vorhandene geeignete Pläne verwenden wir weiter.
Energieausweis
Wir prüfen den vorhandenen Ausweis und lassen bei Bedarf einen passenden Energieausweis durch eine dazu berechtigte Fachperson erstellen.
Wohnflächenberechnung
Flächen sollen nachvollziehbar sein. Bei einer Neuerstellung gehört ein Aufmaßbericht für die einzelnen Räume dazu.
Aktueller Grundbuchauszug
Wir beschaffen für den Verkauf einen aktuellen Auszug, sobald der unterschriebene Auftrag, Ihre Vollmacht und die für die Beantragung erforderlichen Ausweisdaten und Nachweise vorliegen.
Katasterunterlagen und Lageplan
Wir stellen die passenden Unterlagen zusammen, damit sich Grundstück, Gebäude und Lage zuordnen lassen.
Den Angebotspreis verständlich begründen
Wir berücksichtigen Lage, Zustand, Nutzung, Flächen und verfügbare Marktinformationen. Sie erfahren, worauf unser Preisvorschlag beruht und welche Unsicherheiten bestehen. Den Angebotspreis stimmen wir mit Ihnen ab. Im laufenden Verkauf besprechen wir, was die Rückmeldungen der Interessenten für das weitere Vorgehen bedeuten.
Ihre Immobilie so zeigen, dass man sie versteht
Fotos geben einen Eindruck. Grundrisse zeigen die Aufteilung. Ein 3D-Rundgang macht die Verbindung zwischen den Räumen nachvollziehbar. Das Exposé führt die wichtigen Angaben zusammen. Wir stimmen diese Bausteine auf Ihre Immobilie ab und legen Ihnen die geplante Darstellung vor der Veröffentlichung vor.
Bei einer bewohnten Immobilie besprechen wir vorab, welche Bereiche aufgenommen werden und wie sich Termine in den Alltag der Bewohner einfügen.
Anfragen beantworten und Besichtigungen organisieren
Wir kümmern uns um die vereinbarte Kommunikation mit Interessenten, gehen Rückfragen nach und stimmen Besichtigungen ab. Sie erhalten die Informationen, die für Ihre Entscheidung wichtig sind. Wenn Sie weiter entfernt wohnen, besprechen wir früh, welche Aufgaben wir vor Ort übernehmen.
Angebote besprechen und den Abschluss begleiten
Wir vergleichen mit Ihnen Kaufangebote, Bedingungen und den bekannten Finanzierungsstand. In Ihrem Auftrag führen wir Verhandlungen und koordinieren die organisatorische Vorbereitung des Notartermins und der Übergabe. Über Preis und Verkauf entscheiden Sie.
Wenn eine besondere Fachleistung gebraucht wird
Manchmal braucht es zusätzlich eine technische Untersuchung, Energieberatung oder ein Gutachten für einen bestimmten Zweck. Wir besprechen die konkrete Frage, die passende Fachperson und die Kosten vor einer zusätzlichen Beauftragung. Ein Kurzgutachten wird nur auf Ihren Wunsch eingeholt und nur mit Ihrer ausdrücklichen Freigabe weitergegeben.
Noch nicht sicher, welche Unterstützung Sie brauchen?
Vielleicht geht es zunächst um den Immobilienwert, fehlende Unterlagen oder eine veränderte Wohnsituation. Unser Immobilienservice zeigt Ihnen passende Einstiege.
Häufige Fragen zu unseren Leistungen
Werden vorhandene Unterlagen genutzt?
Ja. Geeignete Pläne und Berechnungen verwenden wir weiter. Für den Verkauf beschaffen wir einen aktuellen Grundbuchauszug. Dafür benötigen wir den unterschriebenen Auftrag, Ihre Vollmacht und die für die Beantragung erforderlichen Ausweisdaten und Nachweise.
Gehören Fotos und Exposé ebenfalls dazu?
Ja. Fotos, Exposé, Vermarktung und die Betreuung der Interessenten gehören zur vereinbarten Verkaufsbegleitung. Die sechs hervorgehobenen Vorbereitungsleistungen sind ein Teil dieser Arbeit.
Kann ich eine einzelne Leistung anfragen?
Ja. Sagen Sie uns, was Sie benötigen. Wir besprechen, ob wir diese Aufgabe übernehmen können und zu welchen Bedingungen.
Wann sprechen wir über die Kosten?
Vor der Beauftragung. Wir halten Leistungen und Vergütung im Auftrag fest. Zusätzlichen Fachbedarf besprechen wir gesondert, bevor Kosten entstehen.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Vielleicht steht ein Verkauf an. Vielleicht möchten Sie erst wissen, welche Möglichkeiten Sie haben. Erzählen Sie uns, was Sie beschäftigt. Marion und Rick Jarrett nehmen sich Ihrer Frage an.
Unverbindlich. Telefonisch Mo.–Fr. 9–18 Uhr, Sa./So. 10–14 Uhr. Persönliche Termine nach Vereinbarung.