Ihr Verkauf. Gut vorbereitet. Persönlich begleitet.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und dabei wissen, dass sich jemand um die vielen einzelnen Aufgaben kümmert. Bei 4punkt0 verbinden wir die Vorbereitung mit der Vermarktung und bleiben bis zur vereinbarten Übergabe an Ihrer Seite.
So gehen wir den Verkauf gemeinsam an
1. Ihre Ziele besprechen
Was möchten Sie erreichen, welcher Zeitraum passt und wer entscheidet mit? Wir beginnen mit Ihrer Situation und den Angaben, die Sie bereits kennen.
2. Immobilie und Unterlagen vorbereiten
Nach der schriftlichen Beauftragung sehen wir uns die Immobilie und ihre Unterlagen genauer an. Was bereits geeignet ist, verwenden wir weiter. Fehlende Grundlagen ergänzen wir im vereinbarten Umfang.
3. Preis und Präsentation abstimmen
Wir erläutern unseren Vorschlag zum Angebotspreis und bereiten Fotos, Grundrisse und Exposé vor. Sie geben die Darstellung und den Vermarktungsweg frei.
4. Interessenten begleiten
Wir bearbeiten Anfragen, beantworten Rückfragen und organisieren Besichtigungen. Die Rückmeldungen besprechen wir mit Ihnen, damit Sie den Verkaufsstand nachvollziehen können.
5. Angebote und Bedingungen vergleichen
Neben dem Preis betrachten wir den bekannten Finanzierungsstand, gewünschte Termine und weitere Bedingungen. Wir verhandeln in Ihrem Auftrag. Sie entscheiden, mit wem Sie den Verkauf weiterverfolgen.
6. Notartermin und Übergabe koordinieren
Wir führen die benötigten Objektinformationen zusammen und begleiten die organisatorischen Schritte bis zur vereinbarten Übergabe. Die Vertragsgestaltung und Beurkundung übernimmt das Notariat.
Diese sechs Leistungen gehören zur Vorbereitung Ihres Verkaufs.
Wir prüfen, welche Unterlagen bereits passen, und kümmern uns um die fehlenden Grundlagen. So können Interessenten Ihre Immobilie besser verstehen und konkrete Fragen gezielter stellen.
3D-Rundgang
Interessenten können die Räume und ihre Verbindung zueinander schon vor der Besichtigung kennenlernen.
Grundrisse
Die Raumaufteilung wird verständlich aufbereitet. Vorhandene geeignete Pläne verwenden wir weiter.
Energieausweis
Wir prüfen den vorhandenen Ausweis und lassen bei Bedarf einen passenden Energieausweis durch eine dazu berechtigte Fachperson erstellen.
Wohnflächenberechnung
Flächen sollen nachvollziehbar sein. Bei einer Neuerstellung gehört ein Aufmaßbericht für die einzelnen Räume dazu.
Aktueller Grundbuchauszug
Wir beschaffen für den Verkauf einen aktuellen Auszug, sobald der unterschriebene Auftrag, Ihre Vollmacht und die für die Beantragung erforderlichen Ausweisdaten und Nachweise vorliegen.
Katasterunterlagen und Lageplan
Wir stellen die passenden Unterlagen zusammen, damit sich Grundstück, Gebäude und Lage zuordnen lassen.
Wie möchten Sie Ihre Immobilie anbieten?
Eine öffentliche Vermarktung erreicht einen größeren Kreis von Interessenten. Eine diskrete Ansprache kann passen, wenn Ihnen eine begrenzte Weitergabe wichtig ist. Wir besprechen die Möglichkeiten anhand Ihrer Immobilie, der erreichbaren Käufergruppe und Ihrer Wünsche.
Die Vorbereitung richtet sich nach Ihrer Immobilie
Bei einem Haus betrachten wir unter anderem Zustand, Umbauten und Flächen. Bei einer Eigentumswohnung kommen die Unterlagen der Gemeinschaft hinzu. Für ein Mehrfamilienhaus sind Mietverhältnisse und wirtschaftliche Angaben wichtig. Bei einem Grundstück stehen Lage, Erschließung und die belegbaren Nutzungsmöglichkeiten im Vordergrund.
Ihre Entscheidungen bleiben bei Ihnen
Wir erläutern die Informationen und übernehmen die vereinbarte Arbeit. Angebotspreis, Veröffentlichung und Verkauf stimmen wir mit Ihnen ab. Umfang und Vergütung halten wir vor Beginn schriftlich fest.
Fragen zum Verkauf
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Das hängt von Zustand, Aufwand, Zeitplan und den möglichen Käufern ab. Wir besprechen zuerst, welche Arbeiten einen sinnvollen Beitrag leisten könnten. Auch ein nachvollziehbar beschriebener Ist-Zustand kann eine geeignete Grundlage für den Verkauf sein.
Kann ich während des Verkaufs im Haus wohnen bleiben?
Das ist häufig möglich. Aufnahmen, Besichtigungen und den gewünschten Übergabetermin stimmen wir früh mit Ihnen ab.
Was passiert, wenn ich weit entfernt wohne?
Wir beginnen telefonisch. Anschließend vereinbaren wir, welche Aufgaben wir vor Ort übernehmen und wie Zugang, Unterlagen und Rückmeldungen organisiert werden.
Kann ich einen bestimmten Preis oder Termin fest einplanen?
Wir entwickeln mit Ihnen eine begründete Preisstrategie und einen realistischen Ablauf. Der tatsächliche Abschluss hängt auch von Nachfrage, Finanzierung und den Entscheidungen der Beteiligten ab.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Vielleicht steht ein Verkauf an. Vielleicht möchten Sie erst wissen, welche Möglichkeiten Sie haben. Erzählen Sie uns, was Sie beschäftigt. Marion und Rick Jarrett nehmen sich Ihrer Frage an.
Unverbindlich. Telefonisch Mo.–Fr. 9–18 Uhr, Sa./So. 10–14 Uhr. Persönliche Termine nach Vereinbarung.