Die Kosten für Ihre Immobilie werden zu viel?
Höhere Ausgaben, eine veränderte Finanzierung oder anstehende Arbeiten können das Wohnen belasten. Vielleicht möchten Sie bleiben, vielleicht denken Sie über eine Veränderung nach. Wir helfen Ihnen, die Immobilienfrage zu ordnen und die nächsten Aufgaben überschaubar zu machen.
Unverbindlich.
Zuerst die passende Unterstützung einbeziehen
Geht es um vorausschauende Planung oder bereits um Zahlungsprobleme? Liegt eine konkrete Frist vor, wenden Sie sich unmittelbar an Ihre Bank oder eine geeignete Schuldner- beziehungsweise Rechtsberatung. Warten Sie damit nicht auf einen möglichen Verkauf.
Wir können parallel Zustand, Nutzung, Unterlagen und Wertgrundlage Ihrer Immobilie betrachten. So bleibt klar, wer welche Frage bearbeitet. Eine geeignete Beratungsstelle finden.
Welche Möglichkeiten hat Ihre Immobilie?
Behalten, anders nutzen, vermieten oder verkaufen: Welcher Weg infrage kommt, hängt von Ihrer Situation ab. Wir besprechen, welche Immobilieninformationen für diese Abwägung fehlen und welche Aufgaben mit der jeweiligen Möglichkeit verbunden sind.
Bei einer Vermietung müssen beispielsweise laufende Kosten, Instandhaltung und die weitere Wohnlösung mitgedacht werden. Für einen Verkauf brauchen Sie eine nachvollziehbare Preisgrundlage und einen realistischen Blick auf den Ablauf. Ob ein Weg Ihre finanzielle Situation trägt, prüfen Sie mit den dafür zuständigen Stellen.
Für Ihre eigene Vorbereitung
Was möchten Sie als Nächstes klären?
Gesprächsnotiz öffnen
Markieren Sie Fragen für Ihre Gespräche. Diese Notiz ist keine Finanzprüfung und gibt weder eine Verkaufsempfehlung noch eine Rangfolge vor. Mehrere Themen sind möglich. Die Zuordnung nennt die passende Ansprechstelle, keine verbindliche Beratung.
Ihre Auswahl bleibt in dieser geöffneten Seite. Die Notizfunktion sendet keine Angaben, speichert sie nicht dauerhaft und hängt sie weder an den Kontaktbereich noch an den ImmobilienCheck an. Auch im Webadressfeld wird die Auswahl nicht abgelegt. Eine gedruckte oder gespeicherte Notiz verwahren Sie selbst.
Bei konkreten Zahlungsproblemen oder Fristen direkt Bank beziehungsweise geeignete Schuldner- oder Rechtsberatung einbeziehen. Ein Immobiliengespräch stoppt keine Fristen.
Wert, möglicher Erlös und Zeitpunkt auseinanderhalten
Eine Werteinschätzung beschreibt eine Marktgrundlage. Welcher Kaufpreis später vereinbart wird und welcher Betrag nach bestehenden Verpflichtungen und Kosten verbleibt, sind weitere Fragen. Auch der Zeitpunkt, zu dem Geld verfügbar wäre, muss gesondert betrachtet werden.
Wir erläutern die Immobilienseite und ihre offenen Punkte. Angaben zu Darlehen und möglichen Ablösekosten klären Sie mit Ihrer Bank. So planen Sie mit nachvollziehbaren Grundlagen, statt einen geschätzten Wert schon als verfügbares Budget anzusehen.
Wenn ein Verkauf sinnvoll erscheint
Dann besprechen wir die Vorbereitung, eine passende Darstellung und den weiteren Ablauf. Im vereinbarten Auftrag betreuen wir Vermarktung, Anfragen, Besichtigungen und Verhandlung bis zum abgestimmten Abschluss. Umfang und Vergütung werden vor der Beauftragung geklärt.
Diese sechs Leistungen gehören zur Vorbereitung Ihres Verkaufs.
Wir prüfen, welche Unterlagen bereits passen, und kümmern uns um die fehlenden Grundlagen. So können Interessenten Ihre Immobilie besser verstehen und konkrete Fragen gezielter stellen.
3D-Rundgang
Interessenten können die Räume und ihre Verbindung zueinander schon vor der Besichtigung kennenlernen.
Grundrisse
Die Raumaufteilung wird verständlich aufbereitet. Vorhandene geeignete Pläne verwenden wir weiter.
Energieausweis
Wir prüfen den vorhandenen Ausweis und lassen bei Bedarf einen passenden Energieausweis durch eine dazu berechtigte Fachperson erstellen.
Wohnflächenberechnung
Flächen sollen nachvollziehbar sein. Bei einer Neuerstellung gehört ein Aufmaßbericht für die einzelnen Räume dazu.
Aktueller Grundbuchauszug
Wir beschaffen für den Verkauf einen aktuellen Auszug, sobald der unterschriebene Auftrag, Ihre Vollmacht und die für die Beantragung erforderlichen Ausweisdaten und Nachweise vorliegen.
Katasterunterlagen und Lageplan
Wir stellen die passenden Unterlagen zusammen, damit sich Grundstück, Gebäude und Lage zuordnen lassen.
Zum Weiterlesen
Häufige Fragen
Muss ich Ihnen zuerst meine gesamte finanzielle Lage erklären?
Beginnen Sie mit Ihrer Immobilienfrage und einem passenden Kontaktweg. Kontostände, Gläubigerlisten und vollständige Kreditakten werden für diesen Einstieg nicht benötigt. Später erforderliche Unterlagen stimmen wir gezielt ab.
Kann ein Verkauf alle offenen Verpflichtungen decken?
Das lässt sich aus einer Werteinschätzung allein nicht ableiten. Kaufpreis, bestehende Verpflichtungen, mögliche Kosten und Zahlungszeitpunkt müssen zusammen betrachtet werden. Die finanziellen Beträge und Folgen klären Sie mit den zuständigen Fachstellen.
Was mache ich, wenn bereits eine Frist läuft?
Wenden Sie sich mit dem konkreten Schreiben direkt an die zuständige Bank beziehungsweise qualifizierte Schuldner- oder Rechtsberatung. Ein Immobiliengespräch und ein Maklerauftrag setzen Fristen oder Verfahren nicht aus.
Kann ich meine Möglichkeiten zunächst besprechen?
Ja. Wir beginnen mit der Immobilie und Ihrer offenen Frage. Als Immobilienmakler begleiten wir einen Verkauf im vereinbarten Auftrag und zu der vereinbarten Vergütung. Die finanzielle Beratung bleibt bei den dafür zuständigen Stellen.
Lassen Sie uns darüber sprechen
Welche Frage zur Immobilie möchten Sie zuerst klären? Sagen Sie uns auch, wann und über welchen Weg wir Sie am besten erreichen. Marion und Rick Jarrett sind Ihre Ansprechpartner für den ersten Austausch.
Lieber digital beginnen?
Meine Immobilie besser einschätzen