Objektaufnahme und Grundrisse: aus Angaben wird ein verständliches Bild.
Gute Unterlagen zeigen, wie eine Immobilie aufgebaut ist und worauf ihre Angaben beruhen. Dafür werden vorhandene Pläne, Aufnahme und erkennbare Besonderheiten zusammengeführt.
Vorhandene Unterlagen sichten
Bestandspläne, frühere Berechnungen und Angaben der Eigentümer helfen beim Einstieg. Ihr Datum und ihre Herkunft bleiben nachvollziehbar. Veränderungen am Gebäude werden gesondert betrachtet.
Den tatsächlichen Bestand erfassen
Bei der vereinbarten Aufnahme werden die relevanten Bereiche dokumentiert. Nicht zugängliche Räume und ungeklärte Angaben werden nicht still ergänzt. Persönliche Gegenstände und vertrauliche Unterlagen werden vor der Medienfreigabe berücksichtigt.
Pläne verständlich aufbereiten
Ein Grundriss soll die Raumaufteilung lesbar vermitteln. Wohn- und Nebenräume werden sachlich bezeichnet. Eine ansprechende Darstellung ersetzt keine Klärung der genehmigten Nutzung oder der Berechnungsgrundlage.
Vor der Veröffentlichung prüfen
Wichtige Angaben und die vorgesehene Darstellung werden mit Ihnen abgestimmt. Bleiben Fragen offen, werden diese gezielt geklärt oder als solche kenntlich gemacht.
Wenn Sie mit 4punkt0 verkaufen
Um die Grundlagen kümmern wir uns.
Welche Unterlagen passen? Was fehlt noch? Wir prüfen, was vorhanden ist, und organisieren, was Ihr Verkauf noch braucht.
- 3D-Rundgang
- Grundrisse
- Energieausweis
- Wohnflächenberechnung
- Grundbuchauszug
- Katasterunterlagen / Lageplan
3D-Rundgang
Grundrisse
Energieausweis
Wohnflächenberechnung
Grundbuchauszug
Katasterunterlagen / LageplanBei einem unterzeichneten qualifizierten Makleralleinauftrag mit 4punkt0 sind diese sechs Leistungen ohne gesonderte Berechnung enthalten, soweit sie für Ihre Immobilie erforderlich und technisch umsetzbar sind. Die vereinbarte Maklerprovision bleibt bestehen.
Häufige Fragen
Kann ein alter Grundriss unverändert ins Exposé?
Nur wenn klar ist, auf welchen Stand er sich bezieht und ob er die Immobilie zutreffend beschreibt. Umbauten und abweichende Raumbezeichnungen sollten vorher geklärt werden.
Muss ich alle Unterlagen neu erstellen lassen?
Nein. Geeignete, aktuelle Unterlagen werden zuerst geprüft und weiterverwendet. Neu beschafft oder erstellt wird nur, was fehlt, nicht mehr aktuell ist oder nicht ausreicht. Für den Verkauf beschaffen wir nach unserem Arbeitsstandard einen neuen Grundbuchauszug; ein vorhandener alter Auszug hilft bei der Zuordnung.
Ihre Frage ist nicht dabei?Ein Gespräch ist auch ohne Unterlagen möglich.
09092 967 8450Sie müssen heute noch keinen Verkaufsauftrag erteilen.
Beginnen Sie mit dem ImmobilienCheck oder sprechen Sie direkt mit einem Menschen. Wir sagen ehrlich, welcher nächste Schritt sinnvoll ist.