Eine Lagebewertung untersucht die Eigenschaften des Standorts einer Immobilie. Sie kann Bestandteil einer Wertermittlung oder der Prüfung eines Kaufvorhabens sein.
Vom Maßstab zum einzelnen Objekt
Regionale Kennzahlen beschreiben häufig größere Gebiete. Die einzelne Straße, Erschließung oder Nachbarbebauung kann davon abweichen. Für eine nachvollziehbare Bewertung müssen die verwendeten Daten und die betrachtete räumliche Ebene erkennbar sein.
Gegenwart und Annahmen trennen
Ein bestehender Bahnhof ist etwas anderes als ein geplantes Verkehrsprojekt. Eine Prognose zur Nachfrage ist kein bereits eingetretener Zustand. Benennen Sie deshalb Quellen, Datenstand und offene Annahmen. Pauschale Noten sollten nicht an die Stelle konkreter Merkmale treten, die Käufer anhand ihres eigenen Bedarfs beurteilen können.