Bei einer Pacht darf der Pächter den vereinbarten Gegenstand nutzen und die daraus entstehenden Erträge für sich behalten. Ein Beispiel ist eine landwirtschaftliche Fläche, die bewirtschaftet und abgeerntet wird. Welche Nutzung erlaubt ist, regelt der Vertrag.
Vertragstyp genau betrachten
Landwirtschaftliche Flächen und bestimmte betriebliche Nutzungen sind typische Zusammenhänge. Ob rechtlich Miete oder Pacht vorliegt, entscheidet jedoch nicht allein die Überschrift des Vertrags.
Bei einer Immobilie klären
Prüfen Sie Nutzungsumfang, Laufzeit, Entgelt, Unterhaltung und den Umgang mit Inventar. Für Landpacht gelten zusätzliche besondere Regeln. Wenn eine Immobilie verkauft werden soll, muss geprüft werden, welche Rechte fortbestehen und welche Vereinbarungen für einen Wechsel der Beteiligten erforderlich sind.