Einfamilienhaus mit Scheune, zwei Garagen und 837 m² Grundstück – Meinheim

Das Objekt

In Meinheim, im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, wartet ein Einfamilienhaus auf Menschen, die nicht einfach ein fertiges Zuhause suchen, sondern ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das 1960 massiv errichtete Wohnhaus steht auf einem 837 m² großen Grundstück und bietet nach vorliegenden Angaben rund 110 m² Wohnfläche sowie etwa 130 m² Nutzfläche. Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Scheune, zwei Garagen, ein Gartenhäuschen und einen Gewölbekeller.

Ein Haus, bei dem bereits einiges begonnen wurde – und noch vieles gestaltet werden kann.

Das Gebäude befindet sich in einer umfassenden Umbau- und Modernisierungsphase. Teile der Innenräume wurden entkernt, neue Fenster und Heizkörper eingebaut und weitere technische Arbeiten begonnen. Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei mögliche Schlafzimmer. Die Raumaufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa für eine Familie, ein Arbeitszimmer oder Gäste. Im Erdgeschoss sind die Anschlüsse für ein Badezimmer vorbereitet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit weiteren Räumen, deren Deckenhöhe teilweise eingeschränkt ist.

Eine Besonderheit ist der historische Gewölbekeller. Das sichtbare Natursteinmauerwerk verleiht ihm einen ursprünglichen Charakter und schafft zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Auch der Außenbereich bietet mehr als nur Gartenfläche. Die gepflasterte Zufahrt, zwei Garagen, weitere Stellplätze und eine Scheune beziehungsweise ein Nebengebäude schaffen Platz für Fahrzeuge, Geräte, Hobbys und eigene Projekte.

Unter einem großen Baum steht das Gartenhäuschen. Zwischen Gartenhäuschen und Gewölbekeller befindet sich außerdem ein Brunnen. Die Grünfläche bietet Möglichkeiten zum Gärtnern, Spielen und Entspannen.

Das Einfamilienhaus wird im derzeitigen Ausbauzustand angeboten. Für die Fertigstellung sind weitere handwerkliche Arbeiten und Investitionen erforderlich. Der Nahwärmeanschluss ist nach aktuellem Planungsstand für 2027 vorgesehen.

Wer ein Haus mit vorhandener Substanz, begonnenen Modernisierungen und Platz für eigene Ideen sucht, findet hier eine interessante Ausgangsbasis – mitten in Meinheim und in der Nähe von Gunzenhausen und Treuchtlingen.

Grundrisse und Lageplan

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