Zum Kauf
Historisches Gasthaus am Marktplatz: Restaurant, Saal, Betreiberwohnung & Ausbaupotenzial
Wemding · Gastgewerbe
Das Objekt
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Wemding. Das Gebäude ist als Baudenkmal „Zur Sonne“ geführt und zählt mit seiner prägenden Fassadengestaltung, dem Volutengiebel und der direkten Marktplatzlage zu den auffälligen Gebäuden im Stadtkern.
Das Objekt verbindet eine bestehende Gastronomiestruktur im Erdgeschoss mit Saal- und Nebenflächen im Obergeschoss, einer Betreiber- bzw. Pächterwohnung sowie zusätzlichen Flächen in den Dachgeschossen. Damit eignet es sich besonders für Betreiber, Investoren und Projektentwickler, die Gastronomie, Veranstaltung, Wohnen und Beherbergung zu einem tragfähigen Gesamtkonzept verbinden möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich Gasträume, Küche, Schenke, Kühl-, Lager-, Sanitär- und Funktionsflächen. Ergänzt wird die Nutzung durch eine genehmigte Außenbewirtschaftung im Marktplatzumfeld. Laut vorliegenden Unterlagen besteht eine Bestuhlung für 100 Gastplätze am Marktplatz; zudem liegen Unterlagen zu Sonnenschirmen vor. Maßgeblich sind die in den Genehmigungs- und Sondernutzungsunterlagen genannten Auflagen.
Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Saalbereich mit Nebenflächen sowie eine Betreiber- bzw. Pächterwohnung. Für das 1. Dachgeschoss liegen Altunterlagen zu einem Ausbau mit Gästezimmern vor. Das 2. Dachgeschoss ist als nicht ausgebauter Dachraum bzw. Reservefläche zu sehen.
Ein aktuelles Kurzgutachten zum Bauzustand liegt vor. Der Dachstuhl wurde nach Eigentümerangabe 1996 modernisiert; einzelne technische Prüf- und Handlungsfelder sind im Kurzgutachten benannt. Bei ernsthaftem Interesse erhalten qualifizierte Interessenten im weiteren Prüfprozess Zugriff auf ergänzende Objektunterlagen, darunter das Objektdossier für Betreiber & Investoren, die Flächenaufstellung, Denkmalinformationen, Genehmigungs- und Sondernutzungsunterlagen sowie technische Details.
Der Denkmalstatus ist ein wesentlicher Bestandteil der Objektidentität.
La Fontana / Zur Sonne ist kein Standardobjekt, sondern eine historische Gastro-, Betreiber- und Projektimmobilie mit Lage, Substanz, Nutzungshistorie und Entwicklungsperspektive.
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