Telefonisch Mo.-Fr. 9-18 Uhr · Sa./So. 10-14 UhrUnternehmenspartnerschaftenStandortpartner werden09092 967 8450
4punkt0 Immobilien
4punkt0 Immobilien · Wemding

In Wemding zu Hause. Persönlich für Ihre Immobilie da.

Hier in Wemding erreichen Sie Marion und Rick Jarrett direkt. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück, ob Stadtkern oder Amerbach: Wir besprechen mit Ihnen den Wert, Ihre Pläne und einen möglichen Verkauf. Sie können mit Ihrer Frage beginnen; die nächsten Schritte gehen wir gemeinsam durch.

Unverbindlich.

Historische Häuser am Marktplatz in Wemding mit den Doppeltürmen von St. Emmeram.

Ein Altstadthaus hat mehr als eine schöne Fassade.

Rund um den Marktplatz erzählen Häuser von einer langen Geschichte. Für den Verkauf Ihres Hauses möchten Interessenten zugleich den heutigen Zustand verstehen: Welche Räume werden genutzt, welche Arbeiten sind dokumentiert und was gehört zu Hof oder Nebengebäuden? Wir führen diese Angaben mit vorhandenen Plänen zusammen. Falls Sie vorher modernisieren möchten, besprechen wir die offenen Fragen und den passenden nächsten Schritt. Für fachliche oder baurechtliche Auskünfte werden die zuständigen Stellen einbezogen. So wird aus dem ersten Eindruck eine Beschreibung, die auch einer genaueren Betrachtung standhält.

Wohnen und Arbeiten im selben Gebäude klar erklären.

Wird ein Gebäude unterschiedlich genutzt, lohnt sich eine besonders sorgfältige Aufbereitung. Wohnräume, ein Laden, frühere Gewerberäume oder eine Betreiberwohnung sollten sich in Plänen und Angaben eindeutig zuordnen lassen. Dazu gehören vorhandene Verträge, dokumentierte Nutzungen und die Abgrenzung der Flächen. Wir besprechen mit Ihnen, welche Grundlagen vorliegen und wo Ergänzungen nötig sind. Eine denkbare neue Nutzung beschreiben wir erst entsprechend dem geklärten Stand. Käufer können dadurch besser nachvollziehen, was vorhanden ist und welche Fragen sie für ihre eigenen Pläne weiterverfolgen müssen.

Der Alltag entscheidet mit.

Ein Haus in Amerbach und eine Wohnung im Stadtkern können sehr unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen. Für die Einordnung schauen wir auf Wege, Zufahrt, Stellplätze und den Zugang zu den Räumen. Auch Garten, Nebenflächen und die tatsächlich nutzbaren Bereiche gehören dazu. Wir möchten verständlich zeigen, wie die Immobilie heute funktioniert. Ihre persönlichen Pläne geben dabei die Richtung vor: weiter selbst nutzen, etwas verändern oder verkaufen. Für ein erstes Gespräch genügt diese Frage. Welche Unterlagen und Termine anschließend sinnvoll sind, stimmen wir Schritt für Schritt mit Ihnen ab.

Was für Ihre Immobilie hilfreich ist

Sie brauchen zum ersten Gespräch noch keine vollständige Objektakte. Beginnen wir mit Ihrer Frage.

Nächsten Schritt besprechen

  • Bei Altstadthäusern Geschichte, heutigen Zustand und dokumentierte Umbauten zusammenführen.
  • Wohn- und Gewerbebereiche samt Flächen und vorhandenen Verträgen zuordnen.
  • Hof, Nebengebäude, Zufahrt und Stellplätze verständlich beschreiben.
  • Ihre nächsten Lebens- oder Nutzungspläne in die Vorbereitung einbeziehen.

Wenn Sie verkaufen möchten

Gut vorbereitet. Bis ins einzelne Detail.

Verständliche Unterlagen helfen, Ihre Immobilie zu erklären und Fragen frühzeitig zu klären.

Wohnfläche nachvollziehen

Bei Neuerstellung mit nachvollziehbarem Aufmaßbericht für die einzelnen Räume.

Energieausweis prüfen

Vorhandenen Ausweis prüfen und bei Bedarf neu erstellen lassen.

Grundrisse aufbereiten

Räume und ihre Zusammenhänge verständlich darstellen.

3D-Rundgang

Die Immobilie räumlich erlebbar machen.

Grundbuchauszug

Einen aktuellen Auszug als Grundlage einbeziehen.

Lage und Grundstück

Lageplan und passende Katasterunterlagen zusammenstellen.

Diese sechs Leistungen gehören im erforderlichen und technisch durchführbaren Umfang zu einem unterschriebenen qualifizierten Makleralleinauftrag, ohne gesonderte Berechnung. Aktuelle, geeignete Unterlagen werden weiterverwendet. Die vereinbarte Maklerprovision bleibt bestehen. Zusätzliche Leistungen und mögliche Fremdkosten werden vor einer Beauftragung geklärt.

Sie möchten zuerst Orientierung?

Der ImmobilienCheck bietet einen freiwilligen digitalen Einstieg. Oder Sie sprechen direkt mit uns über Ihre Frage.

Für eine belastbare Preiseinschätzung müssen die Immobilie und geeignete Vergleichsgrundlagen geprüft werden.

Zum ImmobilienCheck

Ihre Fragen

Gut zu wissen. Bevor Sie entscheiden.

Wo finde ich 4punkt0 in Wemding?

Unser Unternehmenssitz ist in der Kaplan-Keller-Str. 7, 86650 Wemding. Persönliche Termine im Büro oder an Ihrer Immobilie stimmen wir vorab mit Ihnen ab.

Wann kann ich anrufen?

Telefonisch erreichen Sie uns montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr sowie samstags und sonntags von 10 bis 14 Uhr unter 09092 967 8450. Sie können auch an service@4punkt0.com schreiben.

Kann ich erst über den Wert sprechen, ohne verkaufen zu wollen?

Ja. Erzählen Sie uns, was Sie wissen möchten. Wir besprechen, welche Angaben für eine Einschätzung helfen und welcher nächste Schritt zu Ihrer Frage passt. Unverbindlich.

Muss ich mein Haus vor einem Verkauf vollständig herrichten?

Das lässt sich erst nach einem Blick auf Zustand, Aufwand und Ihre Ziele sinnvoll beurteilen. Wir besprechen zunächst die vorhandenen Grundlagen. Auch ein nachvollziehbar beschriebener Ist-Zustand kann Ausgangspunkt einer Vermarktung sein.

Welche Leistungen gehören zur Verkaufsvorbereitung?

Die vereinbarten Leistungen richten sich nach Immobilie und Auftrag. Die sechs Leistungen zur Verkaufsvorbereitung werden im erforderlichen und technisch durchführbaren Umfang eines qualifizierten Makleralleinauftrags ohne gesonderte Berechnung erbracht. Die vereinbarte Maklerprovision bleibt bestehen. Umfang und mögliche Fremdkosten werden vor der Beauftragung geklärt.

Ihre Frage ist nicht dabei?Ein Gespräch ist auch ohne Unterlagen möglich.

09092 967 8450

Sie suchen eine Immobilie?

Unsere aktuellen Angebote finden Sie im Immobilienbereich. Dort sehen Sie auch den jeweiligen Standort.

Angebote ansehen

Ihr persönlicher Kontakt

Aus Wemding. Mit Zeit für Ihre Frage.

Sie erreichen Marion und Rick Jarrett in Wemding. Erzählen Sie uns, wo Ihre Immobilie liegt und was Sie vorhaben. Gemeinsam besprechen wir, welche Unterstützung Ihnen weiterhilft, und stimmen die nächsten Schritte ab.

Mit Marion & Rick sprechen

Nachricht schreiben

Marion und Rick Jarrett von 4punkt0 Immobilien in Wemding

Marion & Rick Jarrett · 4punkt0 Immobilien

Ihre Frage zu einer Immobilie in Wemding?

Ein erstes Gespräch beginnt mit dem, was Sie beschäftigt. Gemeinsam klären wir, welcher nächste Schritt sinnvoll ist.

AnrufenImmobilienCheck