Am Haus steht viel an. Sanieren oder verkaufen?
Die Heizung, das Dach oder andere Arbeiten beschäftigen Sie. Gleichzeitig fragen Sie sich, ob die Immobilie noch zu Ihren Plänen passt. Bevor Sie größere Schritte angehen, hilft ein klarer Überblick: Was ist bekannt, was muss fachlich geklärt werden und welchen Weg möchten Sie überhaupt prüfen?
Unverbindlich.
Mit dem anfangen, was wirklich bekannt ist
Eine Beobachtung am Gebäude, eine Handwerkerrechnung und ein fachlicher Befund sagen Unterschiedliches aus. Wir ordnen mit Ihnen, welche Unterlagen vorhanden sind und welche Fragen offenbleiben.
Für konkrete technische Fragen brauchen Sie die jeweils geeigneten Fachleute. Unsere Aufgabe ist, Zustand, Nutzung, Unterlagen und Markt bei Ihrer Immobilienentscheidung zusammenzubringen. Akute Schäden oder Sicherheitsfragen lassen Sie direkt fachlich klären, unabhängig von einer Werteinschätzung.
Drei mögliche Richtungen
Möchten Sie bleiben, können Arbeiten auf Ihre weitere Nutzung ausgerichtet werden. Denken Sie an einen Verkauf, stellt sich die Frage, welche Vorbereitung dafür sinnvoll ist. Auch ein Verkauf im heutigen Zustand lässt sich betrachten.
Wir besprechen die Grundlage für die Vermarktung und unterscheiden fehlende Informationen von möglichen baulichen Verbesserungen. Für geplante Maßnahmen brauchen Sie einen konkreten Umfang, eine Kostengrundlage und den passenden fachlichen Rat. Damit lässt sich genauer abwägen, welcher Aufwand zu Ihrem Vorhaben passt.
Ohne Anmeldung. Ohne Bewertung.
Was liegt schon vor? Ihre eigene Klärungsliste.
Klärungsliste öffnen
Sechs Themen, die Sie für das nächste Gespräch sortieren können. Eine vorhandene Angabe ist noch kein fachlicher Nachweis; die Einträge sind Ihre Selbsteinschätzung. Was können Sie für sich bereits einordnen? Alle Felder dürfen offenbleiben.
Nur Ihre eigene Vorbereitung. Die Funktion erzeugt keine Bewertung und keine Empfehlung. Ihre Auswahl bleibt in dieser geöffneten Seite, wird nicht dauerhaft gespeichert und nicht an 4punkt0, den Kontaktbereich oder den ImmobilienCheck übertragen. Eine gedruckte oder selbst gespeicherte Liste verwahren Sie selbst.
Keine technische Prüfung, Kostenschätzung oder Empfehlung. Bei akuten Schäden direkt geeignete Fachleute einbeziehen.
Kosten und Wert gemeinsam betrachten
Ein investierter Euro erhöht den Verkaufspreis nicht automatisch um einen Euro. Wir erläutern, wie sich die Immobilie im heutigen Zustand einordnen lässt und welche Annahmen bei einer möglichen Veränderung zugrunde lägen.
Für Ihr weiteres Wohnen zählen außerdem Alltag, Komfort und persönliche Wünsche. Vor einem Verkauf stehen andere Fragen im Vordergrund, etwa Zeitbedarf und die Wirkung auf mögliche Käufer. Technische Planung, Finanzierung und gegebenenfalls Förderung klären Sie mit den entsprechenden Fachleuten.
Wenn Sie verkaufen möchten
Wir führen die vorhandenen Angaben zusammen und bereiten die Darstellung im vereinbarten Auftrag vor. Bekannte Besonderheiten und offene Fragen bleiben nachvollziehbar. Die Verkaufsvorbereitung umfasst dabei die vereinbarten Unterlagen und die Präsentation Ihrer Immobilie.
Diese sechs Leistungen gehören zur Vorbereitung Ihres Verkaufs.
Wir prüfen, welche Unterlagen bereits passen, und kümmern uns um die fehlenden Grundlagen. So können Interessenten Ihre Immobilie besser verstehen und konkrete Fragen gezielter stellen.
3D-Rundgang
Interessenten können die Räume und ihre Verbindung zueinander schon vor der Besichtigung kennenlernen.
Grundrisse
Die Raumaufteilung wird verständlich aufbereitet. Vorhandene geeignete Pläne verwenden wir weiter.
Energieausweis
Wir prüfen den vorhandenen Ausweis und lassen bei Bedarf einen passenden Energieausweis durch eine dazu berechtigte Fachperson erstellen.
Wohnflächenberechnung
Flächen sollen nachvollziehbar sein. Bei einer Neuerstellung gehört ein Aufmaßbericht für die einzelnen Räume dazu.
Aktueller Grundbuchauszug
Wir beschaffen für den Verkauf einen aktuellen Auszug, sobald der unterschriebene Auftrag, Ihre Vollmacht und die für die Beantragung erforderlichen Ausweisdaten und Nachweise vorliegen.
Katasterunterlagen und Lageplan
Wir stellen die passenden Unterlagen zusammen, damit sich Grundstück, Gebäude und Lage zuordnen lassen.
Fachliche Grundlagen und weiterführende Informationen
Die Hinweise zum Energieausweis und zur energetischen Planung stützen sich auf folgende Stellen. Sie ersetzen keine gebäudebezogene Fachberatung.
- Gesetze im Internet: § 79 – Grundsätze des Energieausweises
- dena: Energieberatung und Planung für Wohngebäude
- BAFA: Energieberatung für Wohngebäude
Förderhöhen, gesetzliche Fristen und konkrete Pflichten werden hier bewusst nicht vorgegeben; diese Fragen müssen bei Bedarf aktuell und objektbezogen geklärt werden.
Häufige Fragen
Muss ich vor einem Verkauf vollständig sanieren?
Das lässt sich nicht pauschal sagen. Wir betrachten mit Ihnen den heutigen Zustand und die geplante Vermarktung. Technische Anforderungen oder gesetzliche Pflichten müssen für das konkrete Gebäude gesondert fachlich geklärt werden.
Zeigt der Energieausweis, welche Arbeiten nötig sind?
Er informiert über energetische Eigenschaften. Eine konkrete Maßnahmenplanung oder Untersuchung von Schäden ist eine eigene Aufgabe. Energieberatung und geeignete technische Fachleute helfen bei diesen Fragen.
Ist ein Sanierungsfahrplan im Energieausweis enthalten?
Ein individueller Sanierungsfahrplan ist eine gesonderte Leistung im Rahmen einer Energieberatung. Welcher Umfang gebraucht wird, wer ihn übernimmt und welche Kosten entstehen, wird vor einer zusätzlichen Beauftragung geklärt.
Brauche ich schon Handwerkerangebote für unser Gespräch?
Für den Anfang genügen Ihre Frage und das, was Sie über die Immobilie wissen. Liegen Angebote oder Befunde vor, können sie später passend zur Aufgabe einbezogen werden. Offene Punkte halten wir als solche fest.
Lassen Sie uns darüber sprechen
Was steht bei Ihrer Immobilie an, und was möchten Sie für sich klären? Beginnen wir mit dieser Frage und ordnen den nächsten Schritt. Marion und Rick Jarrett sind Ihre Ansprechpartner für den ersten Austausch.
Lieber digital beginnen?
Meine Immobilie besser einschätzen