Bei einem Makleralleinauftrag wird für die vereinbarte Aufgabe grundsätzlich nur ein Makler eingeschaltet. Welche Leistungen der Makler übernimmt und welche eigenen Aktivitäten des Auftraggebers möglich bleiben, ergibt sich aus der Vereinbarung.
Einfach oder qualifiziert?
Ein einfacher Alleinauftrag schließt einen eigenen Verkauf des Eigentümers nicht schon dem Begriff nach aus. Ein qualifizierter Alleinauftrag kann weitergehende Pflichten enthalten. Solche Vereinbarungen müssen gesondert auf Inhalt und Wirksamkeit geprüft werden.
Vor der Unterschrift verstehen
Klären Sie Laufzeit, Kündigung, Vermarktungsleistungen, Informationspflichten, Vergütung und den Umgang mit bereits bekannten Interessenten. Der Auftrag allein ist keine Garantie für einen Verkauf. Ob eine Provision entsteht, richtet sich nach Vertrag und gesetzlichen Voraussetzungen. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt die gesetzliche Textformregel des § 656a BGB.