Ein qualifizierter Alleinauftrag ist ein Maklerauftrag mit zusätzlichen Pflichten des Auftraggebers. Dazu können Vereinbarungen gehören, selbst gefundene Interessenten an den Makler zu verweisen oder Verkaufsverhandlungen über ihn zu führen. Der tatsächliche Umfang ergibt sich aus einer wirksamen Vereinbarung.
Genau auf die Klauseln achten
Ein einfacher Alleinauftrag und ein qualifizierter Alleinauftrag sind nicht dasselbe. Besonders Eingriffe in den eigenen Verkauf und pauschale Zahlungspflichten benötigen eine sorgfältige rechtliche Prüfung. Die Bezeichnung „qualifiziert“ macht vorformulierte Vertragsklauseln nicht automatisch wirksam.
Vor der Unterschrift klären
Welche Arbeit übernimmt der Makler? Wie lange läuft der Auftrag? Was geschieht bei einem selbst gefundenen Käufer? Wann entsteht eine Provision, wann können andere Ansprüche entstehen? Lassen Sie diese Punkte konkret beantworten. Ein Alleinauftrag garantiert weder einen Verkauf noch einen bestimmten Preis.