Courtage ist ein anderer Ausdruck für die Vergütung eines Maklers. Beim Immobilienkauf geht es meist um eine erfolgsabhängige Provision für den Nachweis oder die Vermittlung der Vertragsgelegenheit.
Wann ein Anspruch entsteht
Nach § 652 BGB setzt der gesetzliche Grundfall voraus, dass der Hauptvertrag infolge des Nachweises oder der Vermittlung zustande kommt. Zusätzlich müssen die vertraglichen und gegebenenfalls besonderen gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sein. Eine bloße Besichtigung macht eine Provision nicht automatisch fällig.
Was vereinbart sein sollte
Prüfen Sie Zahlungspflicht, Berechnungsgrundlage, Höhe einschließlich Umsatzsteuer und Fälligkeit. Besondere Regeln gelten für bestimmte Käufe von Wohnungen und Einfamilienhäusern. Die Begriffe Courtage und Provision allein sagen nichts über eine bestimmte Prozenthöhe oder eine ausnahmslos hälftige Verteilung aus.