Außenprovision bezeichnet im Immobilienverkauf die Vergütung, die auf Käuferseite gegenüber dem Makler vereinbart wird. Ob und in welcher Höhe sie anfällt, muss aus dem konkreten Angebot und der wirksamen Vereinbarung hervorgehen.
Nicht allein vom Bundesland ableiten
Eine übliche Prozentangabe ersetzt keine Provisionsvereinbarung. Bei bestimmten Käufen von Wohnungen und Einfamilienhäusern durch Verbraucher gelten besondere Regeln zur Verteilung der Maklerkosten. Dabei ist zu unterscheiden, ob beide Parteien den Makler beauftragen oder eine Partei Kosten der anderen übernehmen soll.
Gesamtkosten überblicken
Berücksichtigen Sie eine tatsächlich vereinbarte Käuferprovision in Ihrer Kaufkalkulation und prüfen Sie, ob die angegebene Summe die Umsatzsteuer enthält. Für die Vermittlung von Mietwohnungen gelten andere Regeln. Eine Kaufprovisionsregel lässt sich nicht unverändert auf eine Vermietung übertragen.