Bei einem Gelddarlehen stellt ein Darlehensgeber einen vereinbarten Betrag zur Verfügung. Der Darlehensnehmer muss ihn nach den Vertragsregeln zurückzahlen und vereinbarte Zinsen entrichten. Bei Immobilien wird ein Darlehen häufig durch ein Grundpfandrecht abgesichert.
Monatliche Rate und Restschuld
Eine Rate kann Zins- und Tilgungsanteile enthalten. Wie schnell die Schuld sinkt, hängt von der vereinbarten Tilgung und weiteren Vertragsbedingungen ab. Das Ende der Zinsbindung ist nicht automatisch das Ende der Rückzahlung.
Beim Verkauf berücksichtigen
Soll eine finanzierte Immobilie verkauft werden, müssen Ablösung und Freigabe der Sicherheiten mit der Bank abgestimmt werden. Mögliche Kosten einer vorzeitigen Beendigung lassen sich nicht allein aus dem aktuellen Darlehenssaldo ableiten. Maßgeblich sind Vertrag, Zeitraum und die gesetzlichen Voraussetzungen.