Der effektive Jahreszins macht die nach den gesetzlichen Vorgaben einzubeziehenden Kreditkosten als jährlichen Prozentsatz vergleichbar. Er ist vom Sollzins zu unterscheiden, der die Verzinsung des Darlehens beschreibt.
Nur vergleichbare Angebote vergleichen
Darlehenshöhe, Zinsbindung, Auszahlung und Tilgungsverlauf sollten möglichst vergleichbar sein. Welche Annahmen in der Berechnung gelten, muss aus dem Angebot hervorgehen. Ein Effektivzins erfasst nicht automatisch sämtliche Ausgaben rund um einen Immobilienkauf.
Blick über den Zinssatz hinaus
Auch Sondertilgungen, Tilgungswechsel, Bereitstellungszinsen und die Restschuld können für Ihre Entscheidung relevant sein. Eine niedrige Monatsrate kann lediglich aus einer langsameren Tilgung entstehen. Prüfen Sie deshalb Kosten, Flexibilität und Rückzahlung gemeinsam.