Ein Hammergrundstück besitzt einen schmalen Zugangsstreifen, der zu einer dahinterliegenden größeren Fläche führt. Die Form erinnert an Stiel und Kopf eines Hammers.
Zufahrt und Rechte prüfen
Entscheidend ist, ob der Zugang zum eigenen Grundstück gehört oder Rechte an einer fremden Fläche benötigt werden. Breite, Nutzungsumfang, Leitungsführung und Unterhaltung müssen zum Vorhaben passen. Eine tatsächlich benutzte Zufahrt beweist noch keine dauerhaft gesicherte Berechtigung.
Für die Planung relevant
Grundstücksform und Erreichbarkeit beeinflussen Bauplanung, Anlieferung und Nutzung. Prüfen Sie die tatsächlichen Maße sowie planungs- und bauordnungsrechtliche Anforderungen. Die Bezeichnung „Hammergrundstück“ ist weder eine Bauzusage noch ein pauschaler Vor- oder Nachteil beim Wert.