Ein Wegerecht erlaubt die Nutzung eines fremden Grundstücks als Zugang oder Zufahrt. Es kann beispielsweise als Grunddienstbarkeit gesichert sein. Inhalt und Umfang ergeben sich aus der rechtlichen Grundlage und den maßgeblichen Unterlagen.
Nicht jede Nutzung ist umfasst
Ein Gehrecht umfasst nicht automatisch jede Fahrzeugnutzung. Prüfen Sie Verlauf, Breite, berechtigte Grundstücke und etwaige Beschränkungen. Auch Unterhaltung, Verkehrssicherung und Kosten müssen geklärt werden.
Vor Kauf oder Teilung prüfen
Eine tatsächlich seit Jahren genutzte Zufahrt beweist allein noch kein ausreichend gesichertes Recht für die geplante Nutzung. Neben privatrechtlicher Sicherung können baurechtliche Anforderungen an die Erschließung bestehen. Lassen Sie Grundbuch und Bewilligungsunterlagen prüfen. Ein Notwegerecht ist ein besonderer gesetzlicher Fall und sollte nicht als pauschaler Ersatz für eine gesicherte Erschließung eingeplant werden.