Eine Hausbewertung schätzt den Wert einer Immobilie für einen bestimmten Zweck und Stichtag ein. Aussagekraft und Umfang hängen von Daten, Methode und Untersuchung ab.
Mehr als eine Quadratmeterzahl
Lage, Zustand, Nutzung, Flächen, Ausstattung und rechtliche Eigenschaften können den Wert beeinflussen. Geeignete Vergleichsdaten oder andere fachlich passende Verfahren ergänzen die Betrachtung. Eine pauschale Multiplikation der Wohnfläche mit einem regionalen Durchschnitt reicht nicht für jede Immobilie aus.
Den Zweck benennen
Eine Markteinschätzung für den Angebotspreis erfüllt nicht automatisch die Anforderungen einer Bank, eines Gerichts oder einer Steuerbehörde. Klären Sie vor Beauftragung, wofür die Bewertung gebraucht wird. Dokumentieren Sie Annahmen und offene Punkte, statt aus einer Schätzung einen garantierten Verkaufspreis abzuleiten.