Sie wollen selbst verkaufen. Das ist ein legitimer Weg.
Viele Eigentümer verkaufen ihre Immobilie erfolgreich selbst. Diese Seite erklärt, was dabei auf Sie zukommt - und an welchen Stellen Sie sich gezielt Unterstützung holen können, ohne den Verkauf aus der Hand zu geben.
Vorweg: Wir reden Ihnen das nicht aus
Wenn Sie selbst verkaufen wollen, hat das meist gute Gründe: Sie kennen Ihre Immobilie, Sie haben Zeit, oder Sie wollen die Provision sparen. Nichts davon ist naiv, und wir werden nicht versuchen, Ihnen ein ungutes Gefühl zu machen, damit Sie uns beauftragen.
Was wir stattdessen tun: Wir sagen Ihnen, was erfahrungsgemäß Arbeit macht. Was Sie damit anfangen, ist Ihre Sache.
Was beim Privatverkauf auf Sie zukommt
Nicht als Abschreckung, sondern als Liste. Vieles davon ist gut machbar, wenn man vorher weiß, dass es ansteht.
- Unterlagen zusammentragen: Grundriss, Flächen, Energieausweis, Grundbuch, Teilungserklärung bei Wohnungen.
- Die Wohnfläche belastbar bestimmen - Angaben aus alten Unterlagen weichen häufig voneinander ab.
- Einen Preis festlegen, der weder Interessenten abschreckt noch Wert verschenkt.
- Fotos und Beschreibung erstellen, die die Immobilie zeigen und nicht Ihr Privatleben.
- Anfragen beantworten, Termine koordinieren und Interessenten einschätzen.
- Besichtigungen führen, auch mit Menschen, die Sie nicht kennen.
- Verhandeln und dabei die eigene Schmerzgrenze im Blick behalten.
- Den Notartermin vorbereiten und die Übergabe abwickeln.
Zwei Punkte, die erfahrungsgemäß am meisten Zeit kosten
Die Unterlagen
Fehlende oder widersprüchliche Unterlagen fallen oft erst auf, wenn ein Käufer seine Finanzierung beantragt. Dann steht der Verkauf still, bis nachgeliefert ist.
Der Preis
Ein zu hoher Startpreis kostet die erste Aufmerksamkeit; die ist am größten und kommt nicht wieder. Ein zu niedriger verschenkt nicht automatisch Wert, macht aber die Verhandlung schwerer.
Wo wir helfen können, ohne dass Sie abgeben
Sie führen den Verkauf. Wir übernehmen einzelne Bausteine, wenn Sie das möchten.
Unterlagen sichten
Wir sagen Ihnen, was vorhanden ist, was fehlt und was sich widerspricht.
Wohnfläche bestimmen
Eine nachvollziehbare Flächenermittlung, auf die sich beide Seiten stützen können.
Preis einordnen
Eine Einschätzung mit Begründung - keine Zahl ohne Herleitung.
Medien erstellen
Fotos und Unterlagen in der Qualität, die Käufer heute erwarten.
Leistungsumfang und Vergütung vereinbaren wir entsprechend der gewünschten Leistung.
Einzelne Leistungen sind separat buchbar
Wenn Sie beispielsweise nur einen Energieausweis benötigen, organisieren wir diesen gerne. Das gilt grundsätzlich auch für Wohnflächenberechnungen, Grundrisse, professionelle Immobilienfotografie, Matterport-3D-Rundgänge, Wertermittlungen oder weitere Leistungen, soweit wir diese einzeln anbieten können.
Ein vollständiger Maklerauftrag ist dafür nicht erforderlich.
Wenn Sie später doch abgeben möchten
Das ist keine Niederlage und wird von uns auch nicht so behandelt. Was Sie bis dahin an Unterlagen und Erkenntnissen gesammelt haben, ist nicht verloren - es ist die Vorarbeit, die wir sonst selbst machen würden.
Häufige Fragen
Kostet ein erstes Gespräch etwas?
Ein erstes Gespräch über Ihre Situation ist unverbindlich. Was eine konkrete Leistung kostet, sagen wir vorher und nicht hinterher.
Muss ich Ihnen den Auftrag geben, wenn ich mich melde?
Nein. Sie können sich melden, um eine Frage zu klären, und danach allein weitermachen.
Verkaufen Sie mir dann doch einen Maklerauftrag?
Wir sagen Ihnen, was aus unserer Sicht sinnvoll ist. Ob das ein Auftrag ist oder ein einzelner Baustein oder gar nichts, entscheiden Sie.
Ihre Frage ist nicht dabei?Ein Gespräch ist auch ohne Unterlagen möglich.
09092 967 8450Sie möchten erst etwas fragen?
Schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir klären mit Ihnen, welcher nächste Schritt sinnvoll ist.
Sie wechseln zu WhatsApp. Eine Nachricht wird erst gesendet, wenn Sie sie dort absenden. Bitte schicken Sie keine vertraulichen Unterlagen über diesen Einstieg. 09092 967 8450KontaktformularDatenschutz
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