Eine Abmahnung beanstandet ein konkretes Verhalten und verlangt, eine Pflichtverletzung zu beenden oder künftig zu unterlassen. Im Mietverhältnis kann sie beispielsweise bei wiederholten Vertragsverstößen eine Rolle spielen.
Bedeutung im Mietverhältnis
Eine Abmahnung und eine Kündigung sind unterschiedliche Erklärungen. Ob vor einer Kündigung eine Abmahnung oder eine Frist zur Abhilfe erforderlich ist, hängt vom Kündigungsgrund ab. Das Gesetz sieht Ausnahmen vor; eine feste Zahl notwendiger Abmahnungen gibt es nicht für alle Fälle.
Für die Einzelfallprüfung aufbewahren
Wichtig sind das beanstandete Verhalten, Daten, vorhandene Belege und der Zugang des Schreibens. Lassen Sie eine strittige Abmahnung fachlich prüfen, bevor Sie weitreichende Konsequenzen daraus ableiten. Eine allgemeine Erklärung dieses Begriffs ersetzt keine Prüfung des Mietvertrags und des konkreten Vorfalls.