Eigenbedarf kann vorliegen, wenn ein Vermieter Wohnraum für sich, Familienangehörige oder Angehörige seines Haushalts benötigt. Er ist ein gesetzlich geregelter möglicher Grund für eine ordentliche Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses.
Kein automatisches Recht auf sofortigen Einzug
Die Voraussetzungen, Begründung, Kündigungsfristen und mögliche Schutzrechte der Mieter müssen im Einzelfall betrachtet werden. Bei bestimmten Umwandlungen von Miet- in Wohnungseigentum können zusätzliche Beschränkungen gelten.
Vor einem Kauf klären
Wer eine vermietete Wohnung kaufen und selbst nutzen möchte, sollte die rechtliche und zeitliche Ausgangslage vor einer bindenden Entscheidung prüfen lassen. Ein bloßer Verkaufswunsch oder die Aussicht auf eine höhere Miete begründet keinen Eigenbedarf. Die Bezeichnung „für Eigennutzer geeignet“ im Exposé ersetzt keine Prüfung des Mietverhältnisses.