Als Bagatellschaden wird umgangssprachlich ein geringfügiger Schaden bezeichnet. Bei Immobilien lässt sich seine Bedeutung jedoch nicht allein an einer niedrigen geschätzten Reparatursumme festmachen.
Ursache und Folgen betrachten
Ein kleiner Fleck kann oberflächlich sein oder auf Feuchtigkeit hinweisen. Ein schmaler Riss kann unterschiedliche Ursachen haben. Entscheidend sind der konkrete Befund, seine Ursache, mögliche Folgeschäden und die Angaben, die dazu gemacht wurden.
Beim Verkauf sachlich beschreiben
Bekannte Umstände sollten nicht durch das Wort „Bagatelle“ verharmlost werden. Halten Sie fest, was beobachtet, untersucht oder repariert wurde und welche Nachweise vorliegen. Ob ein Umstand rechtlich als Mangel oder als aufklärungspflichtig einzuordnen ist, bedarf einer Betrachtung des Einzelfalls.