Eigenkapital sind eigene Mittel, die für eine Finanzierung zur Verfügung stehen. Beim Immobilienkauf kann es beispielsweise aus frei verfügbarem Guthaben oder dem Erlös anderer Vermögenswerte stammen.
Verfügbar ist nicht gleich vorhanden
Prüfen Sie, wann ein Betrag tatsächlich eingesetzt werden kann. Gebundenes Vermögen, ein noch nicht erfolgter Verkauf oder eine mögliche Schenkung sind anders zu behandeln als bereits verfügbares Guthaben. Eigenleistungen sollten ebenfalls nicht ungeprüft wie Bargeld angesetzt werden.
Reserve behalten
Zum Kapitalbedarf gehören neben dem Kaufpreis auch Erwerbsnebenkosten und gegebenenfalls Arbeiten am Gebäude. Gleichzeitig sollten laufende Lebenshaltung und unvorhergesehene Ausgaben tragbar bleiben. Wie viel Eigenkapital erforderlich oder sinnvoll ist, lässt sich ohne Kenntnis von Einkommen, Objekt und Kreditbedingungen nicht pauschal beantworten.