Ein Insolvenzverfahren dient der gesetzlich geordneten Behandlung einer finanziellen Krise. Voraussetzungen und Verfahren unterscheiden sich nach Schuldner und Situation. Zahlungsunfähigkeit und die nur bei bestimmten Schuldnern relevante Überschuldung sind rechtlich verschiedene Begriffe.
Bedeutung für Immobilien
Eine Immobilie kann zum betroffenen Vermögen gehören. Bestehende Sicherheiten, Verfügungsbefugnisse und Verfahrensstand können einen Verkauf beeinflussen. Ein Eigentümer kann deshalb nicht in jeder Phase frei über sämtliche Vermögenswerte verfügen.
Zuständigkeiten früh klären
Wenn ein Insolvenzverfahren droht oder bereits läuft, sollte vor Verkaufszusagen fachkundig geklärt werden, wer handeln darf und welche Zustimmungen erforderlich sind. Ein Maklergespräch ersetzt weder Insolvenz- noch Schuldnerberatung. Ein schneller Verkauf ist auch keine pauschale Lösung für sämtliche Verbindlichkeiten.