Der Kapitalwert vergleicht die auf einen gemeinsamen Stichtag abgezinsten Ein- und Auszahlungen einer Investition. Die anfängliche Auszahlung wird dabei ebenfalls berücksichtigt, aber nicht doppelt abgezogen.
Was das Ergebnis aussagt
Ein positiver Kapitalwert bedeutet: Unter den gewählten Annahmen übersteigen die abgezinsten Einzahlungen die abgezinsten Auszahlungen. Das Ergebnis hängt von Kalkulationszins, Zeitraum und den erwarteten Zahlungen ab.
Bei Immobilien anwenden
Mieten, Leerstand, laufende Kosten, größere Maßnahmen und ein angenommener Verkaufserlös müssen nachvollziehbar angesetzt werden. Verändern sich diese Größen, kann sich auch das Ergebnis wesentlich verändern. Die Rechnung ist ein Vergleichswerkzeug und keine Garantie für einen Gewinn oder einen bestimmten späteren Verkaufspreis.