Nachfragepotenzial beschreibt eine Einschätzung, welche Nachfrage nach einer Immobilie oder in einem Markt entstehen könnte. Es ist eine Prognose und keine bereits feststehende Zahl kaufbereiter Interessenten.
Daten und Beobachtung auseinanderhalten
Bevölkerungsentwicklung, Angebot, Erreichbarkeit oder Nutzungsmöglichkeiten können Hinweise geben. Tatsächliche Anfragen zum konkreten Objekt liefern wiederum andere Informationen. Auch eine große Zahl von Klicks ist noch keine gesicherte Kaufabsicht.
Für die Vermarktung verwenden
Eine begründete Einschätzung kann helfen, Zielgruppe und Darstellung auszuwählen. Quelle, Zeitraum und Annahmen müssen erkennbar bleiben. Rückmeldungen während der Vermarktung sollten genutzt werden, um die ursprüngliche Einschätzung zu überprüfen. Ein erwartetes Nachfragepotenzial ist kein Versprechen für einen bestimmten Preis oder Zeitraum.