Ein Realkredit ist ein Darlehen, bei dem eine Immobilie als wesentliche Sicherheit dient, meist über eine Grundschuld. Die Sicherheit ergänzt die Prüfung, ob der Kreditnehmer die vereinbarten Zahlungen tragen kann.
Sicherheit ist nicht gleich Kaufpreis
Der von einer Bank angesetzte Beleihungswert oder Sicherheitenwert kann vom Kaufpreis und von einer Marktwerteinschätzung abweichen. Daraus folgt nicht automatisch, dass einer der Werte falsch ist: Zweck, Annahmen und Risikobetrachtung unterscheiden sich.
Was im Angebot zählt
Vergleichen Sie effektiven Jahreszins, Zinsbindung, Tilgung, Restschuld und mögliche Zusatzkosten. Auch Sondertilgungen und Bedingungen einer vorzeitigen Rückzahlung sind wichtig. Eine werthaltige Immobilie garantiert keine Kreditbewilligung. Die verbindliche Finanzierungsentscheidung trifft der Kreditgeber anhand des gesamten Vorhabens und der persönlichen wirtschaftlichen Verhältnisse.