Eine Reallast ist ein dingliches Recht, aus einem Grundstück wiederkehrende Leistungen zu verlangen. Sie wird im Grundbuch eingetragen. Die Leistungen müssen nicht ausschließlich aus Geld bestehen.
Typische Bedeutung
Reallasten können beispielsweise bei einer Grundstücksübertragung innerhalb der Familie eine Rolle spielen. Welche Zahlungen oder anderen Leistungen geschuldet werden, ergibt sich aus der zugrunde liegenden Vereinbarung und der Eintragung.
Vor einem Kauf prüfen
Eine bestehende Reallast kann Nutzung, Finanzierung und wirtschaftlichen Wert einer Immobilie beeinflussen. Lassen Sie Inhalt, Berechtigte, Laufzeit und persönliche Haftung klären. Eine Löschung setzt die rechtlichen Voraussetzungen voraus; sie folgt nicht automatisch aus dem Verkauf. Vereinbaren Sie im Kaufvertrag eindeutig, ob das Recht bestehen bleibt und wie die damit verbundenen Verpflichtungen behandelt werden.